В новия бюджет на Община Варна ще бъдат предвидени средства за отчуждаване на терени с цел създаване на повече зелени площи, детски площадки и паркове. Това е по предложение на Експертния съвет за устройство на територията, съобщи арх. Кристиан Саралиев, представител на съвета.
В момента общината е започнала процес на оцифряване на регулационните и застроителни планове, за да предостави актуална информация на специалистите относно състоянието на имотите. Според арх. Саралиев, на територията на Варна има хиляди декари, които трябва да бъдат отчуждени за изграждане на улици и детски градини. Въпреки това, високите разходи за тези терени представляват сериозно финансово предизвикателство за общината.
Арх. Саралиев посочи, че в миналото са били приемани градоустройствени планове, които предвиждат уплътняване на застрояването, но с условие да се отчуждят значителни територии. Това е довело до повишаване на показателите на имоти, които преди това са били със занижени параметри, съобразени с инфраструктурата.
Специалистът изрази критика към практиката да се изготвят подробни устройствени планове, които обхващат само територии, предвидени за жилищно строителство, без да включват зелени площи или зони за обществено обслужване. Това води до ситуация, в която общината трябва да се справя с изграждането на инфраструктура, за която няма средства.
Като положителен пример арх. Саралиев посочи прилагането на чл. 16 от Закона за устройство на територията в София. Съгласно този член, собствениците на имоти са задължени да прехвърлят част от площта на имотите си в полза на общината за изграждане на зелени площи и инфраструктура.
Архитектът добави, че във Варна често се издават строителни разрешения, след което собствениците изграждат сградите си, но владеят пътищата около тях, което създава проблеми за достъпа на останалите. За да се справи с това, общината е започнала градоустройствени разработки, обхващащи по 7-10 квартала, с цел да планира по-ефективно общественото обслужване и инфраструктурата.
Арх. Саралиев подчерта, че решаването на тези проблеми изисква дългосрочна стратегия и добро взаимодействие между местната власт и собствениците на имоти.
